Primärkonstruktion
Die statische Konstruktion der Überbauung "neue Wohnungen in Hofstetten" wird in Massivbauweise ausgeführt. Das Untergeschoss und die Geschossdecken sind in Beton, Wohnungstrennwände, Treppenhaus- und Liftwände in Beton, Zement- oder Backstein und Wohnungsinnenwände in Backstein ausgeführt.
Gebäudehülle
Fassade
Die Aussenwände als Einsteinmauerwerk sind bereits gedämmt (CAPO 365). Der Backstein Capo vereint Wärmedämmung, Brandschutz, Schallschutz, Druckfestigkeit und Behaglichkeit in idealer Weise. Die Holzfassade ist aus Nordischer Fichte (Vorvergrauung 1 x allseitig) ausgeführt. Die Fensterbänke sind in Aluminium farblos eloxiert.
Dachkonstruktion
Sämtliches Konstruktionsholz ist in Fichte / Tanne, sichtbar und farblos behandelt. Die Sparrenlage ist sichtbar (Dachschalung). Als Dacheindeckung dient eine vollintegrierte PV-Anlage. Die allgemeinen Spenglerarbeiten sind in Titanzinkblech geplant.
Fenster
Fenster, Fenstertüren und Hebeschiebefronten werden als hochwertige Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Die Fenster sind innen und aussen in weiss. Hochwertige Beschläge und eingelassene Vorhangschienen oder Vorhangbretter gehören zur Standard-Ausführung.
Sonnen- und Wind- und Witterungsschutz
Sämtliche Schlaf- und Nebenräume sind mit Lamellenstoren mit Elektroantrieb ausgestattet. Im Bereich der Balkone und Terrassen sind optional, d.h. auf Wunsch, Knickarmmarkisen mit Elektroantrieb möglich (horizontal und vertikal). Sämtliche Ausführungen gemäss Farbkonzept Architekt.
Balkone, Terrassen
Die Terrassenbeläge der Erdgeschosswohnungen sind mit Verbundsteinen und die Balkone der Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen mit Feinsteinzeugplatten ausgelegt.
Im Erdgeschoss können Sie optional einen Wintergarten oder eine Pergola realisieren.
Die Balkongeländer sind, passend zur Farbe der Fassade, verglast. Die Absturzsicherungen sind in Metall ausgeführt, die Handläufe feuerverzinkt.
Ausbau
Elektroanlagen und Photovoltaik-Indach-Anlage mit Option eines Energiespeichers in Zukunft
Spots, Lampenstellen sowie Steckdosen in genügender Anzahl. Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich und zusätzlich in einem Zimmer (sie bestimmen in welchem) sowie Leerrohre in den Zimmern. Anschlüsse für Küchen- und Waschgeräte. Sonnerie- Gegensprechanlage und automatische Türentriegelung.
In der Einstellhalle sind die nötigen Investitionen für die E-Mobilität vorgenommen (Flachband-Lösung). Sie müssen nur noch Ihre private Ladestation erwerben und schon können Sie Ihr Elektro-Fahrzeug kostengünstig (Solar-Tarif) aufladen.
Dank der Photovoltaik-Indach-Anlage werden wir ein ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) mit der Elektrizitäts-Anbieterin betreiben können. Dies ermöglicht Ihnen als BewohnerIn von dem generell günstigeren Solartarif - sei es für Ihre Wohnung oder Ihr Elektro-Fahrzeug - zu profitieren. Aus dem Verkauf der inhouse produzierten Elektrizität erzielen Sie als Stockwerkeigentümer einen Gewinn - welchen wir in weiser Voraussicht zur Hälfte in einen gezielten Erneuerungsfonds investieren werden. Einen allfälligen finanziellen Überschuss werden wir Ihnen ausschütten.
Zudem stimmt jeder Käufer einer Wohnung bereits beim Erwerb der Wohnung zu, später bei Bedarf, und falls die wirtschaftlichen Bedingungen gegeben sind, einen Energiespeicher für die Photovoltaik-Anlage nachrüsten zu können.
Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung
Fernwärmeanschluss Trauffer. Fussbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen.
Sanitärapparate
Bad: Badewanne aus Stahl, Bad- bzw. Duschmischer, Waschtisch in Keramik, Möbelunterbau mit Schubladen, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Wandklosettanlage mit Einbauspülkasten, inkl. Zubehör.
Dusche / WC: Dusche bodenbündig mit eingelassener Rinne, Duschabtrennung aus Glas, Wasch-tisch in Keramik, Waschtischmischer, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Wandklosettanlage mit Einbauspülkasten, inkl. Zubehör.
Sie können Ihre Träume für Ihre individuellen Bäder realisieren - Ihnen stehen weitgehend alle Optionen offen.
Die Waschmaschine und der Kondensationswäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.
Küche
Küchen je nach Wohnungstyp gemäss Plan. Fronten in Lacklaminatbeschichtung. Arbeitsfläche aus Naturstein 20mm (Preisklasse 3), Küchenrückwand mit WSP-Platte matt nach Kollektion. Geräte-standard Electrolux, Glaskeramik-Induktionskochfeld, Flachschirm-Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Steamer, Kompakt-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination.
Sie können Ihre Träume für eine individuelle Küche realisieren - Ihnen stehen weitgehend alle Optionen offen.
Schreinereiarbeiten
Futtertüren innen weiss gespritzt. Einbaugarderobenschrank im Eingangsbereich und Wandschränke weiss beschichtet.
Bodenbeläge
Bodenbeläge in Wohnbereich, Küche und Zimmer als Parkett Landhausdiele in Eiche. inkl. allen Nebenarbeiten und Zuschlägen fertig verlegt. Bodenbeläge in Nassräumen als Feinsteinzeugplatten inkl. allen Nebenarbeiten und Zuschlägen fertig verlegt.
Wandbeläge
Wände in allen Räumen mineralischer Abrieb 1.5 mm. In Nassräumen Feinsteinzeugplatten inkl. allen Nebenarbeiten und Zuschlägen fertig verlegt.
Decken
Sämtliche Decken sind mit einem Glattputz aus Gips gestrichen ausgeführt (Weissputz). In den Dachwohnungen werden die Dachschrägen mit Fichtentäfer verkleidet.